上班，在外面租了一套房子，多余一个房间。然后自己找了一个室友合租，均摊一下房租，这个事情房东不知道。结果现在合租的室友在那个房间里出事了（自己结束了自己）。这个房子我租下来有一年多了，开始租的时候签了一年合同，后面还住着合同没续签（查了这种情况默认合同有效，时间为不定期）。现在房东知道这个事情了，说她的房子卖不出去了要找我赔偿。吧友们，这种一般怎么解决，协商吗？一般大概要赔偿多少钱。
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上班，在外面租了一套房子，多余一个房间。然后自己找了一个室友合租，均摊一下房租，这个事情房东不知道。结果现在合租的室友在那个房间里出事了（自己结束了自己）。这个房子我租下来有一年多了，开始租的时候签了一年合同，后面还住着合同没续签（查了这种情况默认合同有效，时间为不定期）。现在房东知道这个事情了，说她的房子卖不出去了要找我赔偿。吧友们，这种一般怎么解决，协商吗？一般大概要赔偿多少钱。
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DeepSeek-R1满血版 回答完成
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在处理您所描述的情况时，可以从法律和实务角度分步骤解决：
一、法律分析
转租的合法性
根据《民法典》第716条，承租人转租需经出租人同意。您未经房东同意转租，已构成违约，房东有权解除合同并要求您承担违约责任（如赔偿损失）。
室友自杀的责任归属
因果关系：需判断您的转租行为与室友自杀是否存在直接因果关系。通常自杀属于个人行为，难以归咎于您，除非您存在重大过失（如明知室友有自杀倾向却未采取措施）。
房屋贬值损失：若房东主张房屋因“非正常死亡”贬值，需提供专业评估证明实际损失。法院可能综合考虑社会观念、市场价值等因素，但赔偿金额通常需具体证据支持。
合同状态
合同到期后转为不定期租赁，房东可随时解除合同（需提前通知），但解除合同与索赔损失是两个独立诉求。
二、解决步骤
协商优先
主动沟通：与房东协商，了解其具体诉求（如赔偿金额、是否退租等）。可表达歉意并说明自身经济能力，争取合理方案。
合理赔偿范围：若协商赔偿，金额可能包括：
房东实际损失（如房屋评估贬值部分）；
违约金（合同约定的转租违约金）；
其他合理费用（如房东诉讼成本）。
参考案例：类似案件赔偿金额通常为房屋总价的5%-20%，但需具体评估。
法律途径准备
收集证据：保留租赁合同、与房东沟通记录、室友事件证明（如警方报告）等。
咨询律师：评估房东索赔的合理性，制定应诉策略，如主张自杀事件不可预见、损失证据不足等。
应对诉讼
若房东起诉，可抗辩：
转租违约与自杀无直接因果关系；
房东未能证明实际损失金额；
主张减轻或免除赔偿责任。
三、实务建议
和解可能性：多数房东倾向于协商解决，避免诉讼成本和时间。可尝试协商一次性补偿（如1-3个月租金）或协助房东清理房屋、重新出租。
心理与舆论：考虑到“凶宅”对房东的心理影响，适当让步有助于缓和关系。
未来防范：今后转租务必取得房东书面同意，并在合同中明确责任分担。
四、总结
您可能面临房东的违约索赔和房屋贬值索赔，但后者需房东充分举证。建议优先协商解决，预估赔偿范围在数千至数万元（视房屋价值和当地司法实践）。若协商不成，建议委托律师应诉，争取将责任最小化。同时，做好解除合同、搬离房屋的准备。
我觉得和你没任何关系，少个字
走中介肯定有，不走中介网上下的标准合同肯定也有
房东那边合同没找到，让我拍照给他，但是我也没找到。
走的中介，我不记得有没有
哈哈哈，来赚吧起号？！哈哈
打3折卖，也不是不能接受
这个警察说我没什么事，今天可以接着上班，因为查他的手机什么的，查到了他搜索方式的记录，然后美团买的东西，警察电话美团也是他自己拿的。
准备重新找了，没结束的租金和押金，当赔房东了。现在还没和房东当面接触
既然都没有，你就咬死了说没有不让转租的条款，就算有，法院也不可能支持赔偿放假贬值的部分，顶多押金不要了
押金肯定要拿回来啊，这应该房东担责任呢，没有妥善管理，不然钱他就闭眼收，责任不用负责？